Veelgestelde vragen
1. Wij gaan een nieuwbouwplan ontwikkelen. Hoe kunnen we het PKVW daarin het beste verwerken?
2. Ik heb een bijzondere situatie waar het handboek PKVW geen oplossing voor geeft. Hoe ga ik daar mee om?
3. Wij willen het gehele traject zelf kunnen begeleiden, hoe kunnen wij dat doen?
4. Wij gaan een renovatieproject in de bestaande bouw starten. Kunnen wij het PKVW daarin meenemen?
5. Hoe staat het PKVW tegenover dimmen en ledverlichting?
6. Is de verlichting aan de voor- en achterzijde van de woning nu echt nodig?
7. Voeren voldoende gemeenten een actief PKVW beleid?
8. Waarom komen niet alle eisen van het PKVW in het Bouwbesluit?
1. Wij gaan een nieuwbouwplan ontwikkelen. Hoe kunnen we het PKVW daarin het beste verwerken?
Het is zaak dat zo vroeg mogelijk in het plan aan alle partijen duidelijk is dat volgens het PKVW gebouwd moet gaan worden. Neem het daarom als randvoorwaarde op in de contractstukken met de architect en de aannemer. Op dat moment wordt de verantwoordelijkheid van de partijen helder. Het is ook verstandig om, indien die kennis niet binnen de corporatie/ontwikkelaar aanwezig is, een adviseur te raadplegen die in de diverse fases van het plan, VO en DO, toetst of aan de eisen wordt voldaan. Hoe verder in de planvorming, hoe lastiger eventuele aanpassingen. Een PKVW-adviseur kan u door het traject heenleiden.
2. Ik heb een bijzondere situatie waar het handboek PKVW geen oplossing voor geeft. Hoe ga ik daar mee om?
De wat-bepaling op het normblad is het belangrijkste. Bij de hoe-bepalingen krijgt u richtlijnen die aangeven hoe aan deze eisen voldaan kan worden. Indien u van mening bent dat uw oplossing gelijkwaardig is, maar niet als mogelijkheid wordt genoemd, dan kunt u het voorleggen aan de Dispensatiecommissie. Deze commissie heeft de bevoegdheid om oplossingen gelijkwaardig te benoemen en voor dat specifieke project dispensatie te verlenen.
3. Wij willen het gehele traject zelf kunnen begeleiden, hoe kunnen wij dat doen?
Volg in dat geval de opleidingsdag Nieuwbouw en de cursus Bouwplanadviseur. Kijk op de pagina Opleidingen op deze site.
4. Wij gaan een renovatieproject in de bestaande bouw starten. Kunnen wij het PKVW daarin meenemen?
Ja, in de bestaande bouw is het moment van renovatie uitermate geschikt om het PKVW te realiseren. U kunt dan zowel het woning- als het complexniveau realiseren.
5. Hoe staat het PKVW tegenover dimmen en ledverlichting?
Sinds 1 januari 2008 zijn er binnen het PKVW mogelijkheden tot dimmen. In overleg met de Landelijke beoordelingscommissie en op basis van de politiegegevens betreffende het potentiële dimgebied kan gekeken worden naar mogelijkheden om te gaan dimmen tussen 24.00 en 06.00. Niet veel gemeenten hebben nog van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Het is de ervaring van de PKVW adviseurs dat er nog op voldoende plekken in gemeenten met minder verlichting gedaan kan worden, omdat het huidige niveau te hoog is. Er zijn ook situaties waarin de verlichting helemaal uit kan, aangezien er geen enkel sociaal toezicht op die plekken is waardoor er schijnveiligheid gecreëerd wordt. Hierbij kan gedacht worden aan parken of langs fietsroutes waarvoor alternatieve routes aangewezen kunnen worden.
6. Is de verlichting aan de voor- en achterzijde van de woning nu echt nodig?
Uit onderzoek blijkt dat verlichting nog steeds een van de meest effectieve en goedkope methode is om criminaliteit tegen te gaan of te beperken. De adviseurs geven aan dat verlichting om de woning heel belangrijk is, omdat bewoners zicht moeten hebben wie er voor de deur staat. Steeds meer ontwerpers houden rekening met deze verlichtingseisen, maar het vraagt wel structurele aandacht op het gebied van beheer. In de gemeente Hendrik ido Ambacht krijgen bewoners van enkele wijken 1 keer per jaar een brief met het verzoek te controleren of de verlichting het nog steeds doet en om zelf voor werkende verlichting te zorgen.
7. Voeren voldoende gemeenten een actief PKVW beleid?
Niet alle gemeenten voeren een actief PKVW beleid. Toch wordt er nog steeds geïnvesteerd in het keurmerk, want in 2008 zijn er 53.000 certificaten uitgegeven. Een stijgende lijn ten opzichte van 2007. Het CCV heeft de taak gemeenten en corporaties te stimuleren PKVW als integraal beleidsinstrument in te zetten in het veiligheidsbeleid. Wat we nog teveel tegenkomen, is dat het PKVW projectmatig ingezet wordt, in plaat van structureel en dat is jammer. Gemeenten die het structureel vragen van projectontwikkelaars, corporaties, architecten etc. ervaren dat PKVW gewoon de norm is.
8. Waarom komen niet alle eisen van het PKVW in het Bouwbesluit?
Niet alle eisen van het PKVW kunnen in het Bouwbesluit komen, aangezien het keurmerk ook gaat over de omgeving en het gebouw. Het Bouwbesluit gaat enkel over de woning. Het CCV is tevreden met de aanpassingen in het Bouwbesluit van 2009, aangezien daarmee de wettelijke regelgeving dichterbij het PKVW gekomen is.
