Nieuwbouw
Het keurmerk Nieuwbouw is één geheel. Het keurmerk stelt veiligheidseisen op planologisch en stedenbouwkundig niveau, aan de openbare ruimte, kavels, complex en aan de woning zelf. Denk aan eisen rond verlichting in een wijk of eisen aan de groenvoorziening en parkeerplaatsen rond een flatgebouw.
Maar ook goede sloten op de deuren en ramen vallen onder dit keurmerk. Het hele pakket aan maatregelen zorgt uiteindelijk voor een veilige buurt, een veilig complex en goed beveiligde individuele woningen. Daarbij zijn organisatorische maatregelen erg belangrijk, zoals het onderhoud van en het juist omgaan met de aangebrachte voorzieningen.
Alles of niets
Voor het keurmerk Nieuwbouw geldt alles of niets. Of je gaat voor het hele keurmerk of niet. Nieuwbouwprojecten die volgens het keurmerk gebouwd worden, komen na oplevering in aanmerking voor het keurmerk. Ook bij de oplevering van woningen op losse kavels is het mogelijk om het Certificaat Veilige Woning te krijgen (dit is dan wel een uitzondering).
Aanvragen
De aanvrager van het keurmerk Nieuwbouw is de initiatiefnemer van het bouwproject. Dit kan een woningcorporatie, projectontwikkelaar of aannemer zijn. Deze partij hoeft het niet alleen te doen. Het gaat erom dat u de regisseur van het keurmerk bent. Adviesbureaus, PKVW erkende bedrijven of Certificerende Instellingen kunnen u van dienst zijn. Om het volledige keurmerk te halen heb je ook medewerking nodig van anderen. Zoals gemeenten, energiebedrijven en OV-bedrijven. De toepassing van het keurmerk is altijd vrijwillig, maar niet vrijblijvend. Zodra een overeenkomst met gemeente, projectontwikkelaar of corporatie afgesloten is, is de uitvoering verplicht. Er is genoeg ruimte voor eigen invulling en vormgeving van de wijk. Leefbaarheid én veiligheid staan voorop.
Eisen Nieuwbouw
Het Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw bestaat uit Stedenbouwkundige eisen, Openbare ruimte eisen, Kaveleisen, Gebouweisen en Woningeisen. Een uitgebreide omschrijving van deze eisen en aanbevelingen, voorzien van fotomateriaal, vindt u in het handboek Nieuwbouw. Een ander hulpmiddel is de Checklist Politiekeurmerk Nieuwbouw 2008.
Presentatie PKVW Nieuwbouw
Op basis van het nieuwe handboek PKVW Nieuwbouw 2008 vindt u hier de presentatie Nieuwbouw. De presentatie geeft u door middel van afbeeldingen duidelijkheid over sloten, complexentrees, verlichting en stedenbouwkundig ontwerp. Wilt u deze presentatie in zetten voor de voorlichting van uw doelgroep, neemt u dan contact op met lilian.tieman@hetccv.nl.
Om tot het keurmerk Nieuwbouw te komen, praten we hier over S-, O-, K-, G- en W-eisen (en aanbevelingen).
S-eisen
Op Stedenbouwkundig niveau komen de volgende onderdelen aan bod:
S1 Woningdifferentiatie
S2 Bouwhoogte en schaal
S3 Aansluiting op omliggende bebouwing
S4 Wijkontsluiting
S5 Routes langzaam verkeer
S6 Recreatie en ontspanning
S7 Wijkvoorzieningen
S8 Publiektrekkende voorzieningen
O-eisen
Op Openbare ruimte niveau komen de volgende onderdelen aan bod:
O1 Openbare verlichting
O2 Parkeren in de open lucht
O3 Openbare parkeergarage
O4 Tunnels en onderdoorgangen
O5 Haltes openbaar vervoer
O6 Binnenterreinen
O7 Straatmeubilair
O8 Voorzieningen voor jongeren
O9 Muren/vlakken/wanden: antigraffiti
O10 Beheerplan woonomgeving
K-eisen
Op Kavel niveau komen de volgende onderdelen aan bod:
K1 Verkaveling en situering eengezinswoningen:voorzijde
K2 Verkaveling en situering eengezinswoningen: achterzijde
K3 Verkaveling en situering woongebouwen
K4 Achterpaden
K5 Erfafscheidingen
K6 Complex van bergingen, schuren of privé-garages: situering en verlichting
G-eisen
Op Gebouw niveau (flatgebouwen) komen de volgende onderdelen aan bod:
G1 Woongebouw: omvang en toegankelijkheid
G2 Balkons
G3 Hoofdingang woongebouw
G4 Toegangsdeuren gemeenschappelijke ruimten
G5 Verlichting gemeenschappelijke ruimten
G6 Lift
G7 Collectief bergingscomplex: ontsluiting en omvang
G8 Berging: inbraakwerendheid gevelelementen, deuren
G9 Berging: inbraakwerendheid gevelelementen, ramen en ventilatieopeningen
G10 Collectieve (fietsen)stalling
G11 Parkeergarage behorend bij woongebouw
G12 Voorzieningen in een woongebouw
G13 Muren/vlakken/wanden: antigraffiti
G14 Beheerplan en toezicht woongebouw
W- eisen
Op Woning niveau komen de volgende onderdelen aan bod:
W 1 Zicht op openbare ruimte
W 2 Deuren: zicht en verlichting
W 3 Deuren: inbraakwerendheid gevelelementen
W 4 Ramen en ventilatieopeningen: inbraakwerendheid gevelelementen
W 5 Lichtkoepels en dakramen: inbraakwerendheid
W 6 Garages: inbraakwerendheid en verlichting
W 7 Berging of schuur: inbraakwerendheid en verlichting
W 8 Rookmelders
W 9 Alarmering
W10 Voorlichting en communicatie
